Верховный суд Российской Федерации вынес решение по делу, касающемуся спора между управляющей компанией и собственником жилого помещения относительно задолженности по оплате коммунальных услуг. Подобные судебные разбирательства зачастую характеризуются длительностью, а управляющие компании нередко уклоняются от списания долгов, даже если они давно утратили правовую силу. Это актуализирует вопрос о защите прав граждан на отстаивание своих законных интересов.
Суть конфликта
Спор возник в связи с задолженностью по коммунальным платежам, которая регулярно включалась управляющей компанией в счета за жилищно-коммунальные услуги. Собственник жилого помещения, столкнувшись с отказом управляющей компании учитывать истечение срока исковой давности по указанным суммам, инициировал процедуру пересмотра счетов. Он потребовал исключения из своих счетов задолженности, которая в силу истечения трехлетнего срока исковой давности подлежит списанию.
Позиция Верховного суда
Верховный суд Российской Федерации постановил, что в случае, если управляющая компания не предпринимала действий по взысканию задолженности в течение трех лет с момента ее возникновения, такая задолженность считается погашенной. Данное решение подчеркивает право собственников на защиту своих интересов, а именно на исключение из расчетов просроченной задолженности после истечения срока исковой давности.
Таким образом, собственники жилых помещений имеют право требовать от управляющих компаний исключения старых долгов из счетов за жилищно-коммунальные услуги. Кроме того, апелляционный суд акцентировал внимание на нормах, позволяющих собственникам получать справки об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг.
Рекомендации для собственников
Обращение в управляющую компанию: Первоначальным шагом рекомендуется направить в адрес управляющей компании официальное обращение с требованием пересмотра счетов и исключения из них просроченной задолженности.
Обращение в суд: В случае отказа управляющей компании в удовлетворении требований, собственники могут обратиться в суд с заявлением о защите своих прав. Решение Верховного суда Российской Федерации подтверждает правомерность таких действий.
Таким образом, осведомленность собственников о своих правах и готовность их защищать позволяют эффективно противостоять неправомерным действиям управляющих компаний в сфере жилищно-коммунального хозяйства, сообщает источник.