Мошенники выманивают квартиры у россиян под видом рефинансирования ипотеки
Аферисты нашли новый способ отбирать жилье у россиян. Они выслеживают людей с ипотечными долгами, которым банки отказали в рефинансировании, и предлагают "помощь". Вместо нового кредита жертва подписывает договор займа под залог квартиры, а затем и договор купли-продажи подставному лицу. Данную информацию сообщает портал РЕН ТВ.
Схема отработана до мелочей. Мошенники устраивают видеосъемку передачи денег, которые тут же забирают себе, а "технический этап" погашения долга оборачивается снятием обременения и перерегистрацией квартиры на сообщника. Бывший владелец продолжает верить, что просто платит по займу, пока не получает требование освободить жилплощадь.
Вернуть недвижимость удается единицам. Правоохранители часто отказываются возбуждать дела, ведь на документах стоят подписи самих владельцев. Адвокат Михаил Сазанов поясняет: главный барьер для потерпевшего — статус добросовестного приобретателя. Именно от него зависит, останется ли квартира за "инвестором" или вернется продавцу.
Распутать аферу возможно, но следствию придется доказать, что собственник не собирался продавать жилье, а был введен в заблуждение. В октябре 2025 года в Москве организаторов такой схемы приговорили к реальным срокам, еще как минимум три аналогичных дела рассматриваются в судах столицы. Мошенники действуют на стыке гражданского и уголовного права, маскируя преступления под законные сделки.
