Росреестр начнет заранее предупреждать владельцев недвижимости о проблемах
AI Изображение создано с помощью ИИ и носит иллюстративный характер
Собственники недвижимости скоро перестанут узнавать о юридических проблемах своих участков в самый неподходящий момент. Группа сенаторов во главе с Андреем Кутеповым внесла в Госдуму законопроект, который обяжет Росреестр через портал «Госуслуги» заранее уведомлять граждан о недостатках в оформлении их имущества. Об этом сообщает портал Телеканал Санкт-Петербург.
Причина — в изменениях законодательства, действующих с 1 марта 2025 года. Теперь отсутствие точных координат границ участка в ЕГРН — законное основание приостановить любую сделку. Продать или подарить такую землю нельзя, хотя пользоваться ею по-прежнему можно. То же правило касается построек, не прошедших кадастровый учет.
Проблема масштабнее, чем кажется. На начало 2025 года в Ленинградской области 23% всех земель — более 317 тысяч участков — не имели координат границ в реестре. Многие владельцы даже не подозревают об этом, пока не найдут покупателя и не подадут документы на регистрацию. Тогда приходится срочно вызывать кадастрового инженера, проводить межевание и согласовывать границы с соседями.
Новый механизм позволит получать уведомления заранее, если у участка не определены границы, в ЕГРН нет данных о строениях или отсутствуют координаты уже существующих домов и гаражей. Эксперты считают, что это снизит риски для покупателей и кредиторов, а также уменьшит число конфликтов между соседями из-за неточных границ.
